融創(chuàng)中國(guó)的孫宏風(fēng)險(xiǎn)化解再次出現(xiàn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

12月17日，斌帶布融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告稱(chēng)，隊(duì)沖互联网配资网站預(yù)計(jì)境外債重組生效日期為2025年12月23日前后，刺融創(chuàng)宣徹底屆時(shí)融創(chuàng)中國(guó)約96 億美元的解除現(xiàn)有債務(wù)，將獲全面解除及免除。億美元債同時(shí)，孫宏公司將根據(jù)計(jì)劃條款，斌帶布向計(jì)劃債權(quán)人發(fā)行強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券。隊(duì)沖

公告還披露了一筆額外債務(wù)的刺融創(chuàng)宣徹底重組方案。為了對(duì)融創(chuàng)全面境外債務(wù)重組范圍外，解除唯一剩余的億美元債互联网配资网站債務(wù)進(jìn)行重組，融創(chuàng)中國(guó)、孫宏三亞青田與集友訂立了集友重組契約。斌帶布

據(jù)悉，隊(duì)沖該筆貸款的未償還本金為8.58 億港元，融創(chuàng)中國(guó)及三亞青田將按以下方式重組：其中，本金35%的金額（3.003億港元）列為重組后貸款、展期十年，并繼續(xù)由三亞青田擁有的部分土地提供抵押擔(dān)保。

其余未償還金額，將通過(guò)配發(fā)新股的方式，視為不可撤銷(xiāo)及無(wú)條件清償。集友清償股份的數(shù)量為279,212,879 股，相當(dāng)于融創(chuàng)于公告日已發(fā)行股本的約2.43%。價(jià)格方面，將按每股股份3.85 港元配發(fā)及發(fā)行。

資料顯示，集友是一家香港持牌銀行，直接控股公司是集友國(guó)際金控，集友國(guó)際金控是廈門(mén)國(guó)際投資的全資附屬公司，廈門(mén)國(guó)際投資由廈門(mén)國(guó)際銀行全資擁有。

“通過(guò)完成全面境外債務(wù)重組、集友交易，公司將徹底解決債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，支持整體信用及長(zhǎng)期業(yè)務(wù)的恢復(fù)。”融創(chuàng)中國(guó)表示。

在業(yè)內(nèi)專(zhuān)家看來(lái)，融創(chuàng)債務(wù)重組完成具有重要意義。中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，融創(chuàng)境內(nèi)外債務(wù)重組全部完成后，整體償債壓力將下降，每年可節(jié)約大量利息支出，有利于修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表，以及公司的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)。

不過(guò)，盡管債務(wù)重組取得重大進(jìn)展，但融創(chuàng)要真正“翻身”仍面臨考驗(yàn)。劉水表示，債務(wù)重組解決了“存量”問(wèn)題，但公司未來(lái)的健康發(fā)展，最終要靠自身的“造血”能力，市場(chǎng)銷(xiāo)售持續(xù)回暖是其恢復(fù)現(xiàn)金流和盈利的關(guān)鍵。

更重要的是，劉水認(rèn)為，雖然該公司上海、北京等地高端項(xiàng)目（如“壹號(hào)院”系列）銷(xiāo)售表現(xiàn)亮眼，但整體合同銷(xiāo)售金額仍面臨壓力，如何加速其他項(xiàng)目的去化，并成功盤(pán)活剩余的存量資產(chǎn)，是融創(chuàng)需要解決的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

值得注意的是，近期融創(chuàng)正加速盤(pán)活旗下重點(diǎn)項(xiàng)目，創(chuàng)始人孫宏斌也在發(fā)力。

日前，重慶市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目、央地合作示范工程——重慶灣項(xiàng)目正式動(dòng)工，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、重慶市規(guī)劃和自然資源局、重慶市南岸區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人，以及中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)、中建二局、招商銀行重慶分行等均出席。

從現(xiàn)場(chǎng)照片看，融創(chuàng)中國(guó)董事局主席孫宏斌現(xiàn)身。自今年6月久違出現(xiàn)在股東大會(huì)后，這是孫宏斌再次罕見(jiàn)出現(xiàn)在公眾視野，可見(jiàn)其對(duì)項(xiàng)目的重視程度。

公開(kāi)信息顯示，重慶灣位于重慶兩江交匯核心區(qū)位，待開(kāi)發(fā)總建面約100萬(wàn)平米，項(xiàng)目A3地塊將率先啟動(dòng)建設(shè)，規(guī)劃打造現(xiàn)代風(fēng)格的濱江超高層高端住宅。

年初融創(chuàng)曾宣布，引入長(zhǎng)城風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)盤(pán)活投資中心作為投資者，后者作為優(yōu)先級(jí)有限合伙人，擬出資不超過(guò)24.76億元盤(pán)活。在具體操作模式上，首先搭建SPV有限合伙作為重組平臺(tái)，科學(xué)隔離項(xiàng)目自身交叉違約風(fēng)險(xiǎn)。其次，積極協(xié)調(diào)各方資源，為項(xiàng)目盤(pán)活注入動(dòng)力；第三，結(jié)合市場(chǎng)情況升級(jí)項(xiàng)目業(yè)態(tài)。

年中時(shí)，投資者曾提問(wèn)孫宏斌，是否認(rèn)為“最困難的時(shí)候已經(jīng)過(guò)去了”，彼時(shí)他毫不猶豫給出了肯定答復(fù)。如今，即將卸下債務(wù)“包袱”的融創(chuàng)，正在加速盤(pán)活旗下資產(chǎn)，等待真正重啟的那天。